市場

2024年7月の首都圏中古マンション平均価格は、前月と同水準の4,629万円で横ばいとなった。東京都の事例シェア縮小傾向が市場全体に影響を及ぼしたことが要因だ。

（株）東京カンテイより2024年5月度「中古マンション価格天気図」が発表された。5月は下落傾向は弱まったものの、中古マンション平均価格は過半の県でマイナスだった。

（株）東京カンテイより「中古マンション70平米価格月別推移」が発表された。2024年5月の首都圏中古マンション価格は、東京都が索引するかたちで前月比＋0.5％の4627万円と3ヵ月ぶりに上昇した。

（株）東京カンテイが発表した「2024年4月度 中古マンション価格天気図」によると、4月の中古マンション価格は全国527市区町村のうち291（55.2％）が下落し、全国的に下落傾向が強くなった。

2024年4月の首都圏中古マンション価格は、前月比－1.6％の4606万円と引き続きマイナスを示し、下落率自体も拡大したことが分かった。

2024年4月の首都圏新築分譲マンションは、発売戸数が前年同月（1690戸）比42.5％減の972戸と大きく落ち込んだ。前月（2451戸）比では60.3％減少している。

（株）東京カンテイより2024年3月度「中古マンション70平米価格月別推移」が発表された。首都圏は東京都が3ヵ月連続で上昇したが、周辺3県が弱含み、全体では前月比マイナスとなった。

（株）不動産経済研究所が発表した「首都圏新築分譲マンション市場動向」によると、2024年3月の首都圏新築マンション平均価格は7623万円となり、前年同月比で6737万円（46.9％）の大幅ダウンとなった。

（株）東京カンテイが発表した2023年10月度「中古マンション70平米価格月別推移」によると、都心部の中古マンション価格は東京都の事例シェア縮小が続き、前年同月の水準を下回った。