関西で住み続けたい街トップは？三井でふふふ♪ 広瀬すずさん最新CM

本日の不動産ニューストピックスをご紹介します。大東建託より2023年「関西で住み続けたい街」の1位が発表されました。新築マンション市場動向や、広瀬すずさん主演「三井のすずちゃん」最新CMの放映日も決定したようです。

関西で住み続けたい街、兵庫・芦屋市がトップに

住み続けたい街（自治体）ランキング／画像：大東建託（株）

（株）大東建託が発表した「住み続けたい街ランキング2023<関西版＞」によると、関西で住み続けたい街トップには、昨年2位だった兵庫県芦屋市が選ばれました。「住みここち」や「街への愛着」でも高い評価を得ています。

2位には「兵庫県西宮市」がランクイン。昨年1位だった「大阪府三島郡島本町」は3位となりました。

街の幸福度では「大阪府豊能郡豊能町」が2年連続でトップを獲得。2位に「和歌山県日高郡日高川町」、3位に「兵庫県神崎郡福崎町」が選ばれました。

2023年9月首都圏新築マンション市場動向／画像：（株）不動産経済研究所

（株）不動産経済研究所が発表した「新築分譲マンション市場動向」によると、2023年9月の首都圏新築マンションの平均価格は6,727万円、平米単価は101.8万円となり、いずれも7か月連続で上昇しました。

新規発売戸数は前年同月比＋4.1%の2,120戸で3か月連続増加。初月の契約率は67.7％で、前年同月比で6.1ポイントアップするも2カ月連続で70％を割れました。価格の上昇等から契約率は伸び悩んでいるようです。

一方、近畿圏の1戸当り平均価格は4,527万円となり、3か月ぶりに下落しました。新規発売戸数は前年同月比＋4.6％の1,393戸となり3カ月ぶりに前年同月を上回りました。契約率は80.5％と絶好調で、2カ月連続で70％を超えています。

売却時の築年数／画像：（株）LIFULL

（株）LIFULLが行った「相続不動産の売却に関する意識調査」によると、相続した不動産の売却を検討したきっかけは、「相続したが使う見込みながなかった」が最も多く61%でした。

次いで多かったのは「維持費が高いと思った」で28.4%。「住宅・不動産の老朽化」27.5%と続きました。また、実際に売却した不動産の築年数は「築40年以上」が47.9%と圧倒的に多く、約半数を占めました。

相続した不動産を売却した際に後悔した点は、「買い手がなかなか見つからなかった」（13.2%）や「安易に価格を下げてしまった」（12.1%）、「価格や担当者を、複数の不動産会社でしっかり比較しなかった」（11.5%）などが上位でした。

【調査概要】
⚫︎調査実施期間：2023年9月21日（木）～9月27日（水）
⚫︎対象者：過去5年以内に自分か配偶者が日本国内の不動産を相続し、相続から3年以内に売却を考えはじめ、売却に至った25～84歳男女
⚫︎調査方法：インターネット調査
⚫︎有効回答数：770人

情報参照元／（株）LIFULL

画像：三井不動産（株）

三井不動産（株）は、女優の広瀬すずさんが主人公を務めるTVCM「三井のすずちゃん」シリーズ「三井のオフィス」篇（30秒）を、10月19日（木）から放映します。

「三井でふふふ♪」というキャッチコピーのもと、広瀬すずさんが三井不動産のさまざまな街づくりや施設、新しい取り組みを紹介していく連続ドラマ仕立てのシリーズCMです。楽曲にはMr.Childrenの「名もなき詩」を採用し、CMを盛り上げます。

新たなCMの舞台は、東京・日本橋、三井不動産も入居する「日本橋室町三井タワー」です。広瀬さんは今回、このビルのテナントワーカーとして登場します。まさかの？結末を迎えるストーリーに、思わず“ふふふ”と笑みがこぼれる最新作に注目です。

客室イメージ／画像：東急不動産（株）

「暮らすように滞在する」をコンセプトとしたハイアットのホテルブランド「ハイアットハウス」が東京に初進出します。「ハイアットハウス東京渋谷」（東京都渋谷区）と東急不動産（株）は、施設の開業日を2024年2月26日（月）に決定し、2023年10月18日（水）より宿泊予約を開始しました。

「ハイアットハウス東京渋谷」は、渋谷駅中心地区の再開発プロジェクトにおける主要施設の一つである「Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）」内に位置し、駅からは歩行者デッキで繋がります。

施設は、スイート18室を含む126室のアパートメントタイプで、32平米以上の広々とした客室には、キッチン・洗濯乾燥機・オーブンレンジ・55インチ以上のＴＶ・冷凍冷蔵庫・バスタブなどが完備されています。

宿泊予約は公式ウエブサイトか電話（03-4243-6241）から。

【ホテル概要】
⚫︎所在地：東京都渋谷区桜丘町3-3
⚫︎最寄り：JR・私鉄各線渋谷駅
⚫︎階数：地上30階建て（1～3階、6～16階部分）
⚫︎総客室数：126室
⚫︎施設：ラウンジ＆Hバー、屋内プール、フィットネスジム、マルチファンクションルーム等