不動産投資

不動産投資を成功させるための秘訣を紹介します。投資の基本をしっかり理解し、正しいステップを踏むことが大切です。初心者から経験者まで全ての投資家が知っておくべき不動産投資の基本と、具体的な事例をメリットやデメリットも交えて紹介していきます。投資のチャンスを最大限に活かし、リスクを避けるための秘訣を確認しておきましょう。

（株）ファーストロジックが公表した投資用不動産市場調査によると、2023年7～9月期の投資用区分マンション価格が過去最高を記録しました。区分マンション価格は、これまでの最高記録だった2023年1～3月期の1881万円を若干上回り、2012年の集計開始から過去最高となる1883万円を記録しました。

（株）ファーストロジックが発表した「収益物件の問い合わせ率が高い都道府県ランキング（2022年9月～2023年8月）」によると、問い合わせ率が最も高かったのは「長野県」（154%）でした。2位は「岐阜県」で153%、3位には「茨城県」の153%が続きます。

（株）東京カンテイが同社のデータベースを元に算出した「駅別中古マンション価格」によると、東京メトロ日比谷線「人形町～北千住」のファミリータイプ中古マンション平均坪単価は、「秋葉原」が最高値となり426万円でした。築浅化が進む「入谷」は2年間で53万円上昇しています。

（株）東京カンテイが同社のデータベースを元に算出した「駅別中古マンション価格」によると、東京メトロ日比谷線（中目黒～北千住）の中古マンション（ファミリー）平均坪単価は414万円となり、昨年と比べて22万円（5.5%）上昇しました。

関西で資産価値が最も高いマンションブランドは、住友不動産の「シティタワー」でした。マンションは新築時が最も価値が高いと思っていませんか？大手不動産ディベロッパーが手がけるブランドマンションでは、中古になっても価値が落ちない物件が多くあります。新築時よりも人気になってビンテージ化するマンションも少なくありません。

直近1年で家賃を上げた大家の割合は4人に1人であることが分かりました。これは（株）ファーストロジックが行なった調査により明らかになったものです。

(株)ファーストロジックは、同社が運営する不動産投資プラットフォーム「楽待」における投資用不動産市場調査(2023年4～6月期)の結果を公表しました。それによると、一棟アパートの物件価格は7802万円を記録し2012年の集計開始から過去最高となりました。

不動産投資スクエア(運営会社：(株)クレアスライフ）は、都内のマンションに住む独身女性を対象にアンケート調査を行いました。調査では一人暮らしの部屋の間取りや水回り、内装、インテリアについての希望や不満が明らかになりました。

不動産投資関連のウェブサイトを運営する「健美家」が会員を対象にアンケート調査を行いました。それによると、回答者の61.2%が「不動産を売却したことがある、または売却活動中」と回答しました。そのうち76.5%の人は「利益が出た」と回答しています。