2023年11月の首都圏新築一戸建て平均価格は2か月連続で下落。一方、中古一戸建ては連続で上昇している。近畿圏は新築が連続上昇、中古は反転上昇となった。
新築一戸建て平均価格、首都圏は2か月連続下落、近畿圏は連続上昇
出典：（株）東京カンテイ
（株）東京カンテイが発表した2023年11月の一戸建て市場動向によると、首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.4％の4,474万円となり2か月連続で下落した。東京都は＋3.0％の5,616万円で反転上昇。神奈川県は－4.9％の4,587万円で反転下落。千葉県は＋0.7％の3,751万円で連続上昇。埼玉県は－5.9％の3,731万円で反転下落となった。
一方、近畿圏の新築一戸建て平均価格は＋1.4％の3,657万円で連続上昇。大阪府は＋1.4%の3,934万円、兵庫県は＋7.4%の3,901万円といずれも連続で上昇している。京都府は－11.4%の3,584万円と大きく下落した。
中部圏の新築一戸建て平均価格は＋1.0%の3,371万円で反転上昇。愛知県は＋0.8%の3,571万円で連続上昇した。
情報参照元／（株）東京カンテイ「新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移」
中古一戸建て平均価格、首都圏は連続上昇、近畿圏は反転上昇
出典：（株）東京カンテイ
中古一戸建ての平均価格は、首都圏が前月比＋2.1%の4,073万円で連続上昇した。東京都は－0.7%の6,578万円。神奈川県は＋3.4%の4,153万円で6ヵ月ぶりに上昇。千葉県は＋3.7%の2,842万円で連続上昇。埼玉県は＋3.9%の2,931万円で反転上昇した。東京都のみ下落したが首都圏全体では上昇し4,000万円の大台に乗せた。
近畿圏の中古一戸建ては、前月比＋2.8%の2,928万円で反転上昇。大阪府は－3.2%の3,163万円で下落。兵庫県は＋9.6%の3,011万円で大きく反転上昇。京都府は＋2.8%の3,571万円で再び上昇に転じた。
中部圏は－6.2%の2,409万円と3ヵ月連続上昇から大きく反転下落。 愛知県も－3.2%の2,935万円と連続で下落し、3,000万円を割り込んだ。
情報参照元／（株）東京カンテイ「中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移」
新築小規模一戸建て平均価格、首都圏は3か月連続下落から上昇へ
出典：（株）東京カンテイ
新築小規模一戸建て（敷地面積50平米以上～100平米未満）では、首都圏の平均価格は前月比＋0.6%の5,290万円と、3ヵ月連続下落から上昇に転じた。東京都は＋4.0%の6,503万円と反転上昇。神奈川県は－2.0%の4,623万円と反転下落。千葉県は－0.6%の4,334万円、埼玉県は－0.8%の4,448万円といずれも下落。東京都を除く3県は軒並み反転下落している。
近畿圏全体では、前月比－1.8%の3,860万円と反転下落。大阪府は－1.5%の3,727万円で反転下落。兵庫県は－0.2%の4,408万円、京都府も－1.7%の3,728万円と下落。主要3府県すべて反転下落した。
中部圏全体では－5.6%の3,681万円と2ヵ月連続下落。愛知県は－7.5%の3,736万円と3ヵ月連続上昇から大きく下落に転じた。
11月の新築小規模一戸建て価格は、全国的に下落傾向だった。
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