都心5区のオフィスビル、2023年7月の平均空室率は6.46％

三鬼商事（株）より8月10日、最新のオフィスビル市況が発表されました。それによると、都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の2023年7月時点の平均空室率は6.46％で前月比0.02ポイント下落しました。東京ビジネス地区の平均賃料は1万9819円／坪で前月比0.10％（19円）下落しています。

7月は大規模ビル１棟が募集面積を残して竣工し、大型解約などの動きもあった一方で成約が多く見られたことから、東京ビジネス地区全体の空室面積は1カ月間でわずかに減少しています。新築ビルの7月時点の空室率は34.42％で横ばい推移。既存ビルの空室率は5.71％で前月比0.07ポント下落しました。

大阪ビジネス地区では、7月時点の平均空室率は4.61％と前月比0.24ポイント下落。平均賃料は1万1911円／坪で前月比0.31％（37円）上昇ました。