７月の首都圏一戸建て平均価格は新築が前月比＋3.0％と連続上昇する一方で、中古は－5.6％と下落したことが（株）東京カンテイの調査結果より分かった。近畿圏においても新築が上昇し、中古は下落している。
2024年7月の首都圏新築一戸建て平均価格は、前月比＋3.0％の4,679万円と連続上昇。東京23区の価格がけん引する形で前月から上昇率が拡大した。都県別では東京都が＋7.7％の5,814万円と連続上昇。2023年1月に次ぐ高値となった。神奈川県は＋1.3％の4,890万円と反転上昇、千葉県も＋0.4％の3,728万円と上昇に転じた。埼玉県は＋1.5％の3,955万円と4ヵ月連続で上昇した。
一方、中古一戸建て平均価格は前月比－5.6％の3,707万円と反転下落した。東京都は－2.1％の6,059万円。神奈川県は－2.7％の4,070万円、千葉県も－6.8％の2,640万円と下落に転じた。築年数が進んだほか、平均土地・建物面積が縮小していることが要因。埼玉県のみ＋0.1％の2,706万円と僅かに上昇に転じている。
近畿圏においては新築の平均価格が＋0.3％の3,712万円と反転上昇。大阪府（－1.8％の3,870万円）と兵庫県（－0.2％の3,718万円）が下落しているが、京都府（＋4.7％の4,407万円）が比較的大きく上昇したことで、近畿圏全体ではプラスに転じた。
一方で中古においては首都圏と同様に下落。前月比では－0.3％の2,827万円と連続下落した。大阪府（＋7.5％の3,299万円）や兵庫県（＋3.8％の2,837万円）は上昇しているが、京都府（－11.7％の3,311万円）が大きく下落したことで、近畿圏全体でマイナスに振れた。
情報参照元／（株）東京カンテイ「新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移」,「中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移」
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