勝どき・晴海エリアのマンション価格、成約の約半数は1億円超

三井不動産リアルティ（株）は、東京ベイエリア中古マンション売買マーケットの最新動向を発表した。それによると、同エリアのマンション全体で平均成約坪単価、成約件数ともに集計開始以降の最高値を更新した。

出典：三井不動産リアルティ（株）

東京ベイエリアマンション全体の推移をみると、2023年10月～12月の平均成約坪単価は、前期（2023年7月～9月）比＋5.1%の468万円と3期連続で上昇し、集計開始以降の最高値を更新した。

また、成約件数も前期比＋42件の423件と2期連続で増加、集計開始以降の最高値を更新した。平均成約坪単価は前年同期（2022年10月～12月）比＋12.2%と東京ベイエリアの主要6エリア全てで前年同期を上回り、成約件数も前年同期比＋31.3%と大幅に増加している。

出典：三井不動産リアルティ（株）

再開発が進む勝どき・晴海エリアでは、平均成約坪単価が513万円と初めて500万円を超え、集計開始以降の最高値を更新した。成約件数は大幅に増加した前期から横這いで推移している。

前年同期比で見ると、平均成約坪単価は＋19.5%、成約件数は＋24.7%と大幅に上昇。また、平均成約価格は1億1061万円と前期比＋9.7%となり、同エリアの成約件数のうち約47％が成約価格1億円超の取引となっている。